随着特定功能的房屋建筑的扩大，建筑空间需求延生到地下，地下防水越来越引起人们的重视，而地下防水成功与否，不仅是建筑物使用功能的基本要求，而且在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命，双面自粘防水卷材邦士德对地下室工程渗水原因进行及施工进行了分析探讨，总结了几点地下结构渗漏水的原因：
1、设计因素：
由于该工程属于旧房改造，现场水位很高，设计防水标高确定不合理，建筑物长期在水中浸泡，当时选用的防水方案没有考虑到现在的使用条件，在经过自然环境的侵袭、人为破坏、建筑物的下沉位移及原有防水材料老化，都将造成工程渗漏水。如果当时设计与本工程的结构特点不相符，也将造成工程渗漏水，结构细部防水设计不详细（如穿墙管），以及选择的施工材料不妥，都会成为渗水的原因。
2、施工因素:
由于该建筑物结构是砖墙，墙体砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如砂浆砌筑配合比掌握不严格的砂浆砌筑，使强度降低，砌体整体性差，易出现风化、酥松；砌墙施工过程中砂浆不密实，不饱满或砌筑的方法错误产生通缝、空缝等。
徐州防水卷材了解地面钢筋混凝土渗水主要是工人在砼浇筑过程振捣不密实，出现蜂窝、麻面而处理时，未剔凿松散混凝土且没有添加同等比例的砼修补，就抹砂浆封堵。
施工过程中的主要措施：
施工中我们主要把握以下两点：（1）严把材料关，材料的品种必须符合设计要求，材料的质量必须合格而且有出厂合格证。（2）尽心施工，施工管理要做好技术交底，要跟踪检查。发现问题及时纠正和返工，要按照技术交底的要求和施工顺序进行，使用的防水层厚度应符合标准，收口和细部处理应符合要求，完工后检查合格应及时做保护层。
渗漏部位确定
渗水一般在墙面与地面交界处(如阴阳角等)，不同材质接缝处，墙板、底板等。渗漏点大小一般有点、线、面三种，通常漏水量大的部位，可以直接找到，而渗水较慢或慢渗(湿渍)不易观察到出水点，可将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水部位。
渗漏修补的方法
目前较常用的堵漏方法有抹面和注浆两类：均有其适用范围和优缺点。抹面堵漏法：使面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后将漏水点封堵，再进行大面积抹面。渗漏不明显，有湿渍时，可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。 注浆堵漏法：注浆堵漏是处理地下室渗漏水的有效方法。目前采用的注浆材料主要包括水泥类和化学类两种。水泥注浆材料施工方便、成本低、强度高，但其颗粒的大小不适用于微小裂隙的注浆，同时其凝固时间较长，因此也不适用于流动水条件下的堵漏，化学注浆材料可注性较好，并且可以根据需要调整胶凝时间，因此适用于有动水压的微小孔隙及裂缝的注浆施工。
细部构造处理：
①墙面根部做法：
将墙面阴角处，剔凿宽30mm、深30mm的U型凹槽，清理剔凿原基层，在清理干净工作面上，检查漏水点，在漏水点处预埋针头，固定牢固，在高压注浆，在钢丝网固定，抹堵漏剂，再刷K11聚合物防水涂料（1.5mm厚），找平（聚合物砂浆加网格布50mm厚），JS加无纺布（1.5mm厚），摸抗裂砂浆加网格布保护并与墙面、地面搭接。
②穿墙管做法：
穿墙管部位渗水，应沿管道套管周边剔凿20mm的环型凹槽，用水冲刷干净，用防水密封胶；经检查无渗漏后，表面分层抹压聚合物水泥防水砂浆与基层嵌平；管道外250mm范围涂刷防水抗渗涂层。
③墙面做法：
维修前应对墙面修补、清理，清理后应坚实、平整、无积垢。可直接在裂缝渗水裂缝，应沿裂缝处打U型孔，孔深50mm、宽50mm，埋设止水针头，距离应为100-300mm之间，用注浆机注入单液型疏水性聚氨酯堵漏剂，一定要让堵漏剂与结构体表面渗出。
④地板做法：
沿裂缝最低处左右50-100mm处倾斜钻孔至结构100-300mm，循序于低处向高处钻，孔距应为200-300mm，用注浆机注入单液型疏水性聚氨酯堵漏剂，一定要让堵漏剂与结构体表面渗出，达到无渗水现象。本文由橡化沥青非固化防水涂料邦士德整理报道。